相続・放棄 - 空き家処分と相続放棄の知恵袋

2024年4月から相続登記が義務化されました。これまで放置しても問題視されにくかった相続不動産ですが、今後は相続から3年以内に登記しないと、10万円以下の過料が科される可能性があります。
相続登記をしないと、売却や処分ができず、将来の相続人が増えるほど手続きが複雑化します。また、空き家のまま放置されれば固定資産税や管理費用も負担し続けることになります。
相続登記には戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要で、司法書士に依頼すると5〜15万円ほどが相場です。費用や手続きの負担で悩む方も多いでしょう。
こうした場合には、弊社の「不動産引き取りサービス」を活用する方法もあります。売買代金1,000円で登記費用も弊社負担。相続放棄が難しい不動産や売れない土地でも処分可能です。
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▶ 不動産引き取りシミュレーション・お問い合わせはこちら
http://www.fudousankojinbaibai.com/email/mail/form.html
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空き家を放置するとどうなる？固定資産税・倒壊リスク・近隣トラブル
空き家を放置すると、持ち主に大きなリスクが降りかかります。まず税金です。誰も住んでいなくても固定資産税は発生し、特定空き家に指定されると優遇措置が外れて税額が最大6倍になります。さらに建物が老朽化して倒壊や火災の危険が高まり、不法侵入やゴミ不法投棄の対象になることもあります。
また、庭木や雑草が繁茂すれば近隣住民から苦情が入り、害虫や害獣の発生も問題化します。行政から改善命令を受け、最終的に代執行で強制解体され費用を請求されるケースもあります。
このようなリスクを避けるには、早めの処分が必要です。売却や解体が難しい場合には、専門業者の引き取りサービスが有効です。弊社では、売買代金1,000円で登記費用も負担し、空き家をスムーズに処分できます。
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親から空き家や土地を相続したけれど「利用予定がない」「維持費が重い」という場合、相続放棄が検討されます。相続放棄とは、家庭裁判所に申述して相続そのものを受け取らない手続きです。借金や負動産を引き継がずに済むため有効ですが、注意点があります。
第一に、相続開始から3か月以内に申述しなければなりません。期間を過ぎると放棄できず、固定資産税などの負担が発生します。第二に、不動産だけでなくプラスの資産も含めてすべて放棄する必要があります。第三に、家庭裁判所への申述書作成や戸籍収集などが必要で、司法書士や弁護士に依頼すると数万円〜十数万円の費用がかかります。
相続放棄ができなかった場合や間に合わなかった場合でも、不動産を処分する方法はあります。その一つが弊社の「引き取りサービス」です。相続放棄ができない不動産も、1,000円で所有権移転し、管理料のみで対応可能です。
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