空き家処分 - 空き家処分と相続放棄の知恵袋

相続などで空き家を所有したものの、「住む予定はない」「貸せない」「売れない」と放置してしまうケースは少なくありません。しかし空き家を放置すると、固定資産税の負担が続き、特定空き家に指定されれば最大6倍に増税される恐れもあります。さらに老朽化による倒壊・火災リスク、不法侵入や近隣トラブルも発生します。
こうしたリスクを避けるために、代表的な処分方法を5つ紹介します。
1. 売却（仲介・買取）
不動産会社に依頼して売却する方法。現金化できる一方、立地や状態次第で売れないこともあります。
2. 解体して更地に
建物を解体すれば売却しやすくなりますが、費用は木造30坪で100〜150万円程度かかります。
3. 相続放棄
相続そのものを放棄する方法。負担から解放されますが、他の財産も放棄する必要があり、申述は3か月以内に限られます。
4. 国庫帰属制度（2023年開始）
不要な土地を国に引き渡す制度。ただし審査は厳しく、管理料として10年分を納める必要があります。
5. 引き取りサービスを利用
最も簡単なのが専門業者による引き取りサービスです。弊社「不動産直売所」では、売買代金1,000円、登記費用・印紙代はすべて弊社負担で対応。固定資産税評価額を送るだけでシミュレーション可能です。
✅ まとめ
空き家処分には複数の方法がありますが、「売れない・手続きが面倒・費用が不安」という方には、引き取りサービスが最も現実的で安心できる選択肢です。
👉 まずは 無料シミュレーション で処分可能か確認してみてください。

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