個人売買で不動産の売却をお考えなら不動産直売所

表面利回り13%超えが狙える✨
※リフォーム次第
※間取りは現地の間取り優先


●敷地面積/46.19m2(約15.24坪)
●建物面積/56.68m2(約17.14坪):昭和54年6月新築(築46年)
●交通/南海高野線「北野田駅」からバス乗車 「福田中」停より徒歩9分(約700m)
●道路/南4.5m(市道福田3号線に面す/但し最大幅員)

※間取りは現在確認中

●路線価/6.14万円/平米(坪20.26万円)


堺市中区エリアの戸建て物件です。

用途地域は**第一種住居地域（準防火地域）**で、
**建ぺい率60％・容積率200％**と将来的な活用もしやすい立地です。
ハザード情報上も、特に大きなリスクは確認されていません。

周辺では土地・戸建ともに販売・成約事例が多く、
人の動きがあるエリアなので、
万が一退去があっても次の入居者は比較的見つけやすいと考えています。
現在の賃料も相場よりやや低めなので、空室リスクは抑えられる印象です。

また、現在の相場感から見ると、
更地でも売却が見込める価格帯のため、
将来的な再販（転売）も視野に入れられる物件です。

築年数相応の劣化は考えられますが、
それを踏まえても価格次第では十分お得感のある内容だと思います。

「まずは安く不動産投資を始めたい方」
「家賃収入＋出口も考えたい方」
におすすめです。

ご質問などありましたら、お気軽にご連絡ください。