個人売買で不動産の売却をお考えなら不動産直売所

利回り17.2%想定
※リフォーム次第

松阪市大津町に位置する、平屋2Kの戸建住宅です。
一人暮らしはもちろん、事務所（オフィス）・倉庫・資材置場・居住用など、幅広い用途に対応可能な物件です。

表面利回り17%超想定です。
※実際に賃貸契約済みになった場合は値上げいたします。

◆ 立地・アクセス

・**近鉄 山田鳥羽志摩線「東松阪」駅 徒歩3分（約170m）**の駅近立地
・他にも利用可能な駅が複数あり、交通利便性の高いエリア
・通勤・通学にも便利な立地です
・小学校・中学校・複数のスーパーが徒歩圏内に揃っており、生活環境も良好

◆ 物件概要

・所在地：三重県松阪市大津町394番地5
・敷地面積：165.27㎡（約49.99坪）
・延床面積：39.66㎡（約11.99坪）
・構造：平屋建て
・築年月：昭和44年9月新築（築56年）
・前面道路：東側 公道 幅員約3.5～4.4m
　※大津通学道1号線に面しています

◆ 法規制等

・用途地域：第2種住居地域
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・居住誘導区域内


◆ DIY・リフォーム

・DIY大歓迎！
　ご自身でお好きなようにリフォーム・カスタマイズしていただけます。
・リフォームのご提案も可能ですので、初めての方もお気軽にご相談ください。

◆ こんな方におすすめ

✔ 駅近の戸建を低価格で購入したい方
✔ 一人暮らし用の戸建を探している方
✔ 住居兼事務所・倉庫など多用途で検討中の方
✔ DIYやリフォームを楽しみたい方



This is a single-story 2K detached house located in Otsu-cho, Matsusaka City.
It is suitable not only for single-person living, but also for a wide range of uses such as office space, warehouse, material storage, or residential purposes.

◆ Location & Access

3-minute walk (approx. 170m) from Higashi-Matsusaka Station on the Kintetsu Yamada–Toba–Shima Line

Multiple stations are available within the area, offering excellent transportation convenience

Convenient for commuting to work or school

Elementary and junior high schools, as well as multiple supermarkets, are all within walking distance, providing a comfortable living environment

◆ Property Overview

Address: 394-5 Otsu-cho, Matsusaka City, Mie Prefecture

Land Area: 165.27㎡ (approx. 49.99 tsubo)

Total Floor Area: 39.66㎡ (approx. 11.99 tsubo)

Structure: Single-story house

Year Built: September 1969 (56 years old)

Front Road: East-facing public road, approx. 3.5–4.4m wide
Facing Otsu School Route No. 1

◆ Zoning & Regulations

Zoning: Category II Residential Zone

Building Coverage Ratio: 60%

Floor Area Ratio: 200%

Located within a Residential Promotion Area

◆ DIY & Renovation

DIY welcome!
You are free to renovate and customize the property according to your preferences.

Renovation proposals are also available, so please feel free to consult with us, even if you are new to renovations.

◆ Recommended For

✔ Buyers looking to purchase an affordable detached house near a station
✔ Individuals seeking a compact home suitable for single living
✔ Those considering combined residential and office or storage use
✔ Buyers who enjoy DIY projects and renovations


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株式会社 Desafios

〒582-0001
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免許番号（公社）全日本不動産協会

保証協会（公社）全日本不動産協会 大阪府本部 中央支部

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