個人売買で不動産の売却をお考えなら不動産直売所

■ご希望やお問い合わせなどがありましたらお気軽にお問い合わせください。

☆東海道新幹線浜松駅まで車で１３分（３．３キロ）。自転車で１６分（３．１キロ）
☆浜松駅から東京駅まで７７分（ひかり）
☆浜松駅から名古屋駅まで３０分（ひかり）
☆浜松駅から新大阪駅まで８６分（ひかり）

☆建築条件はありません。
解体して新築にする場合は設計は自由です。

☆値下げしました。
売却価格を498万円→400万円。

住宅以外の建築も可能です。
住宅（戸建て、兼用住宅）、事務所、10000m2以下の店舗の建築も可能な土地です。住宅以外の建築や運営をご希望の方は、ご検討段階で市役所でご確認をお願いいたします。

静岡県浜松市中央区（旧東区）の利便性が良い人気の町、神立町。
坂道がなく平坦な地域なので、老若男女問わず生活に便利な物件です。

近隣には公園、スーパー、病院、飲食店、ファストフード店、小学校などがあります。コストコ浜松倉庫へは車で５分、イオン市野へも車で８分。浜松市内の平坦な地勢が広がる中の町なので浜松駅まで自転車で行くのにも楽です。お求め安い約１４坪の土地。

■このような方におすすめ
・温暖な気候で住みやすい静岡県浜松市に移住したい方
・離婚したばかりで少ない資金で至急住居を購入したい方
・ご自身やご家族などが利用できるセカンドハウスをお求めの方
・狭小地を選択して固定資産税などを節約（安く 安い）したい方など
・リノベーションしたい方
・金融機関からの借り入れなしで狭小戸建てや狭小賃貸物件の経営をしたい方など。
・駐車場用地をお求めの方
・戸建て投資用物件をお求めの方

バルコニー付きの住宅にすれば夏には近くの花火大会を間近に見ることができます。
住宅用地としても良いですし、投資用物件をお探しの方もいかがでしょうか？
古屋がついておりますが現状渡しとなります。解体をする場合は買主様にて手配をお願いいたします。

●建物について
建物は木造です。
S51年９月新築。築４９年ほどの中古住宅となります。
１階：28.35㎡。２階：24.30㎡。
１階は玄関、１㎡くらいのスペースに２段の収納（開き戸付き）、キッチン、４帖くらいの部屋、トレイ、階段下収納、洗面台、浴室があります。２階は６帖くらいの部屋と２．５帖くらいの部屋、廊下、押し入れ２か所があります。
現状でも住むことは可能ですが、築年数相応の経年劣化や浴室設備などが古くなっておりますので、より快適な住空間をお求めの方の場合には建て替えがおすすめです。


●例えば二人暮らしの場合
１階に１部屋、２階に２部屋（１部屋はサービスルームほどの広さですが）ありますので、お二人それぞれの部屋として利用することが可能です。
または、１階にはキッチンがありますので、１階の部屋をダイニングとして利用して、２階にある２部屋をお二人それぞれで利用することも可能です。

●佐藤町 船越町 西塚町 茄子町 将監町 宮竹町などで土地をお求めの方にもぜひご検討いただければ幸いです。

お気軽にお問い合わせください。