個人売買で不動産の売却をお考えなら不動産直売所

【価格】
3880万円(＋司法書士費用)

★事務手続き(売買契約書の作成、登記事務等)は当方指定の司法書士を通して行います。

★本物件はサブリース解除が可能です。現在サブリース解除申請中です。サブリース解除後10月1日以降の引き渡しであれば、賃料が107000円になる予定ですので、
【表面利回り】
3.226%
(年1284000円 / 月107000円)
【実質利回り】
2.810%
（年1118496円 / 月93208円）
　
9月30日以前の引き渡しにも応じますのでご相談ください。


サブリース時(参考)
【表面利回り】
2.900%
（年1154520円 / 月96210円）
【実質利回り】
2.646%
（年1053216円 / 月87768円）


【物件名】
ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ

【住所】
東京都大田区羽田6丁目６番地

【交通】
京急空港線 天空橋駅 徒歩6分

【築年月】
2022年8月（築1年未満）

【専有面積】
25.9m² （バルコニー 2.42m²）
【間取り】
1ＤＫ 北向き

【建物構造/階数】
RC造7階/7階建 総戸数47戸
【土地権利】
所有権

【管理費/修繕積立】
6,800円 / 1,010円
インターネット使用料632円

【管理会社】
シノケンファシリティーズへ全部委託(管理手数料賃料の5%)

【取引態様】
直接取引(仲介手数料不要)

【引渡】
相談

【現況】
賃貸中

【当方について】
個人ですが、愛知県にて地方公務員をしている45歳男性です。