個人売買で不動産の売却をお考えなら不動産直売所

<物件状況>
・所在地：静岡県伊豆市土肥字馬場746番、751番1
・土地面積：786.05㎡(237.78坪)
・建物面積：1階：476.29㎡　2階：506.67㎡
　　　　　　3階：260.26㎡　4階：92.88㎡
　　　　　　5階：92.88㎡　延べ：1428.98㎡
・築年数：旧館（昭和 49 年 5 月）　新館（平成 10 年 9 月）
・構造：木・鉄骨造 瓦葺・陸屋根 5 階建
・水道・ガス・電気：停止している
※現在廃止しているため新規利用する場合は使用量に応じ、利用料・加入金等が掛かります。
水道と水道は、メーターの取り付けや配管・電線の引き込む工事が必要となります。電気は、昔高圧電気が使われていましたが、旅館廃業とともに電気メーターを取り外されました。
・温泉：配管あり、使用停止
※現在廃止しているため新規利用する場合は使用量に応じ、利用料・加入金等が掛かります。
・設備：エレベーターがまだ使える可能性が高く、エアコンを含め設備は老朽化しており、大規模リフォームが必要となります。玄関サッシが壊れています。
・駐車場: 玄関前に2台泊まれますが、旅館経営された当時は、隣のお寺の駐車場を借りて、お客さま用の駐車場を用意されたそうです。
・固定資産税：543,691円/年

<修繕履歴>
雨漏りがあるため、2022年3月に防水工事を実施しました。

<売買経緯>
元オーナーは昔に旅館として経営されていましたが、3年前廃業されました。
2022年2月に土地・建物を一括購入し、旅館として運営する予定でしたが、会社代表者が外国人であり、介護のため急遽帰国しなければいけなくなってしまい、日本にある資産をいち早く処分したいです。

<おすすめポイント>
建物が広く、海にも徒歩で１０分、旅館が多い町にあります。

<売買にかかる手数料など>
・登録免許税：904,400（土地評価価格：1,1959,000、建物評価価格：36,255,000）
・司法書士手数料：10万程度
・固定資産税：令和4年の支払は売主が負担、時期によって、令和５年の清算分

詳細資料が必要な場合、お気軽にお問い合わせください。見学大歓迎❗️❗️❗️